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北京商業力量|在城市更新過程中,重啟沉淀千年的城市符號‘體育外圍平臺’發布日期:2022-11-20 瀏覽次數:
本文摘要:編者按:高速發展的中國經濟和日益多元的商業展現出正在大大推展人們對于商業力量的洞察。

編者按:高速發展的中國經濟和日益多元的商業展現出正在大大推展人們對于商業力量的洞察。從地產研發向資產運營,從空間營造到內容創意,從數據反對到科技賦能,從彼此競爭到聯手共生商業,如莫比烏斯帶一樣永無止境;也形似符號正無窮,持續推展著我們的城市與生活大大向好發展。獨家策劃《商業的力量》系列報道,全日制全國9省14城,領略現代商業帶來每座城市的轉變,探尋找到城市商業的力量。古人所言:左環滄海,右挾太行,北枕居庸,南襟河濟,山川甲于天下,賢天府之國也。

杜天獨厚的地理條件讓其享有了三千多年的城市發展史和八百多年的都城史,她曾叫幽州,她曾叫燕京,她曾叫北平......她現在叫作北京,是中國的大城,其獨有的城市品牌蘊含著非常豐富的文化內涵。城市發展依賴商業先行,而城市又為商業發展獲取土壤和養分,兩者相輔相成,每個城市在每個階段總有一股力量推展商業發展,有時是外因所致、有時是內生動力、有時是政策護持。如今,行業轉入到存量時代,北京商業市場也在暗流涌動,商場改建、存量提高城市更新淪為商業升級的主要模式,同時,北京老字號、故宮、胡同街區、京劇、奧運......這些北京城千年來累積的城市符號,也在以各種形式推展商業發展,它們都可以被稱作北京商業力量。

當故宮IP這個千年寶藏開始入世城市、文化、商業三者如今早已顯得密不可分,每個城市都有專屬的城市文化,如果說商業的發展是一段城市變遷的縮影,那么城市文化的承傳則不會預示了幾代人的人生歷程。對于北京來說,無論文化屬性怎樣追上前衛,600多歲的故宮一直是那個不能替代的城市符號。

近兩年來,拍電影紀錄片、跨界發售彩妝單品、進火鍋店、打造出文創周邊,這個千年寶藏一入世之后躥紅淪為網絡爆款IP。明明可以靠臉,卻偏要靠才華。在各種腦洞大開的創新之下,故宮IP與購物中心之間的距離也在大大加深。

2018年2月,故宮淘寶在北京三里屯太古里進了首家文創快閃店朕的心意;2018年8月,故宮與世茂牽頭舉行文創快閃店故宮來人啦御用潮鋪。近日,龍湖集團故宮出版發行宣告聯合推出故宮藏影西洋鏡里的宮廷印象影像特展,將于7月27日-8月31日亮相龍湖北京寬楹天街,用千余張貴重歷史影像生動重現皇家建筑與宮廷人物,同時還原成宮廷買賣街,洞天深處文化學堂等文化體驗場景,緬懷傳統文化,重溫將近 600 歲故宮的雋永時光。故宮藏影西洋鏡里的宮廷印象影像特展 圖片來源:龍湖集團故宮淪為現象級IP的創意探尋,一是源自其無可替代性,二是它可以延伸帶入到人們衣食住行方方面面,而這些因素對商業市場的影響想到故宮IP快閃店、展出帶給的高人氣、低客流也大自然不言而喻。

未來,基于文化的優勢是最顯然的、最無法替代和仿效的,也是最長久和最核心的競爭優勢,北京是世界上享有世界文化遺產數最多的城市,除了故宮,這座城市還孕育出了天壇、八達嶺長城、頤和園等眾多名勝古跡,這也為北京的商業發展帶給了更加多的想象空間。北京的街區胡同中好比秘藏著一個北平隨著80、90后消費主力的興起,消費觀念和市場需求都再次發生了極大變革,商業項目中的浪漫風開始加劇,而在眾多文化符號中,將傳統和現代、市井與江湖熔為一爐的北平記憶尤為迷人。

雖然北京城正在展出著日新月異的國際大都市風貌,但是皇城根的腳下,卻也秘藏著一個北平。2018年6月,星巴克臻中選北京坊分店和MUJI HOTEL在北京坊陸續開業,兩大超級品牌與老北京文化的融合撞擊,使得北京坊這個老街區改版項目也很快的更有了行業內的注目。北京坊鳥瞰圖 圖片來源:北京坊北京坊地處城市中軸線,離天安門廣場直線距離100米,同時坐落故宮博物院、中國國家博物館、國家大劇院等眾多知名歷史文化場所,是一個順利將文化、藝術、設計、生活方式、中國元素等互為融合的體驗型商業街區。

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可以說道,民國風的建筑風格彰顯了北京坊第一眼結識的面子,對于城市文化的解讀則包含為了北京坊更加更有人的里子,北京可以好比一個北京坊,皇城根的腳下也可以有很多個北平。北京也在抱住的做到和獲釋這種城市符號力量,在今年的《北京市商業服務業設施空間布局規劃》(印發稿)中,王府井、前門大柵欄兩個元老級的商業區被定義為北京市近期重點培育的廣域級商業中心。王府井地區定位為高品質的核心商業區,以符合國內外消費群體個性化、高端化消費市場需求居多,在北延主街的基礎上,向東西擴展南北胡同和院落,營造互為補充的輔街;前門大柵欄地區定位是體現古都風貌的商業品牌核心區區,希望發展的業態為傳統老字號商業、非物質文化遺產展示區和體現北京古都歷史的博物館。

夜幕下的王府井商業街 圖片來源:視覺中國同時,北京也具體區分了四大類商業特色街區,第一類是古都風貌型(前門大柵欄、南鑼鼓巷、煙袋斜街)、第二類是現代時尚型(世貿天階、藍色港灣、華熙五棵松),第三類是文化休閑型(天壇古玩城、潘家園舊貨市場),第四類是專業商品型(簋街、馬連道茶葉街、紅橋市場),分別根據街區定位開始提高建設水平及具體發展路徑。植根于北京城市的歷史文化文化底蘊,北京城市更新的想象可以無限伸延:四合院里的安逸閑適,街道胡同里的四時光陰,大飯店里的觥籌交錯,年節習俗的人情交際,三教九流的吃穿用度百年前北京城的生活方式也許將利用商業的力量以另一種形式在現代重生。既傳統又現代的北京城其在新中國正式成立后,作為國家大城的獨有地位,北京這座古老的城市,再次發生了深刻印象的變化,她有最歷史悠久的歷史承傳,也有尤為對外開放的現代力量。

于商業而言,北京可以有歷史悠久的商業街區,也可以有很現代、很文藝的購物中心,這在北京的城市記憶中再來會沖突。2012年開業的僑福芳草地是一個20萬㎡的商業綜合體,商業面積大約5.8萬㎡,獨有、廣闊的建筑風格,布滿四處的數百件藝術品都是芳草地的藝術標簽,由于芳草地購物中心擅長于藝術品的經營,打造出了藝術博物館式的空間,藝術主題的活動、大型活動、展出活動都籌辦得搶眼,更有了大量目的性消費人群和旅游觀光人士,儼然淪為了北京商業地產領域的新網白。

北京僑福芳草地購物中心 圖片來源:視覺中國北京城市的包容性有時候也不會展現魔幻的一面,在名稱土里土氣三里屯地區也可以問世太古里這樣的潮流明星街區。三里屯太古里這個當初不被寄予厚望的項目,卻為北京帶給最新潮的市場品牌、近期發售公開信款、各種潮牌快閃店、各類明星營銷活動,如今早已淪為北京潮人最擠滿的區域,也淪為了國內潮流文化地標的代表項目。三里屯太古里圖片來源:太古地產當三里屯和太古里不分彼此的時候,北京也早已有了能多元文化現代潮流的商業環境。

隨著北京市的四個中心定位的奠定,國際交往平臺和文化藝術中心的全新城市符號于是以為傳統的北京獲釋著更加對外開放和多元的商業力量。北京歷史悠久的歷史和巔峰的現實,反映著歷史文化名城的優美和現代國際大都市的宏大,而當北京開始施行政策希望首店經濟和夜經濟之時,推展北京城市商業發展邁進國際化與多元化,這其中也為眾多商業項目帶給更好的發展機會。結 語在當下存量改建方興未艾、新舊模式對沖的渾沌時期,北京作為中國商業市場的風向標,它的任何變化和展現出都有可能淪為其他城市商業市場的預演。

在城市更新過程中,城市符號給與商業項目的IP力量正在更加驚人想象,北京商業項目如何自由選擇和解讀這些得天獨厚城市符號,塑造成唯一性優勢,也許也是仍然要面臨的快樂的苦惱。


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